1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
33.8万円/㎡
前年比+10.0%
伊丹市
34.2万円/㎡
前年比+8.7%
レジデンス昆陽
兵庫県伊丹市昆陽三丁目
/ 伊丹駅 徒歩16分
1992年築 / 10階建 / 91戸 / SRC造
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価格偏差値
56.8
割安
推定相場価格より12.7%割安
相場
2,165万円
32.6万円/㎡
943
1,758
2,573
3,387
AI査定結果
推定相場価格
2,165万円
32.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,758万円〜2,573万円
26.4万円/㎡〜38.7万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年7月7日
レジデンス昆陽
1,890万円（28.4万円/㎡）/ 3階 / 66.47㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は33.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 1,890万円 | 28.4万円 | 3階 | 66.47㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/03 | 1,980万円 | 29.8万円 | 3階 | 66.47㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/30 | 3,380万円 | 41.9万円 | 5階 | 80.62㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/05/19 | 2,280万円 | 32.8万円 | 5階 | 69.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/01 | 2,290万円 | 32.9万円 | 5階 | 69.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/18 | 2,399万円 | 34.5万円 | 5階 | 69.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/19 | 2,449万円 | 35.2万円 | 5階 | 69.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/23 | 2,499万円 | 35.9万円 | 5階 | 69.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/24 | 2,680万円 | 28.1万円 | 7階 | 95.33㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/07/08 | 2,699万円 | 30.9万円 | 3階 | 87.32㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/06/30 | 1,980万円 | 29.8万円 | 6階 | 66.47㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/09 | 2,599万円 | 37.4万円 | 5階 | 69.58㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は26.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | レジデンス昆陽 伊丹市昆陽三丁目 | 伊丹駅16分 | 1,890万円 | 28.4万円 | 66.47㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1992年 | 91戸 | SRC |
| 2024/07/26 | 伊丹バラ公園パーク・ホームズ 伊丹市荒牧三丁目 | 中山寺駅13分 | 1,380万円 | 23.2万円 | 59.45㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 43戸 | RC |
| 2025/04/03 | ステイツ伊丹薔薇公園 伊丹市荒牧五丁目 | 中山寺駅15分 | 1,980万円 | 24.6万円 | 80.5㎡ | 3SLDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1993年 | 52戸 | RC |
| 2025/06/04 | クラウンハイム伊丹 伊丹市北野二丁目 | 伊丹駅25分 | 1,480万円 | 25.0万円 | 59.12㎡ | 2LDK+S | 6階 / 7階建 | 西 | 1994年 | 67戸 | RC |
| 2024/06/23 | パレ武庫川プルミエールIV 伊丹市西野六丁目 | 伊丹駅59分 | 1,680万円 | 22.8万円 | 73.79㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 1996年 | 108戸 | RC |
| 2024/10/05 | アドリーム伊丹北野アネックス 伊丹市北野六丁目 | 中山寺駅27分 | 2,130万円 | 31.4万円 | 67.85㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1994年 | 78戸 | RC |
| 2024/07/17 | アドリーム伊丹北野 伊丹市北野六丁目 | 伊丹駅28分 | 1,698万円 | 25.4万円 | 66.72㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1993年 | 49戸 | RC |
| 2025/07/07 | エンゼルハイムリバーサイド武庫川 伊丹市西野四丁目 | 伊丹駅40分 | 1,800万円 | 21.8万円 | 82.55㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南東 | 1989年 | 61戸 | SRC |
| 2025/07/04 | マイシティ伊丹参番館 伊丹市中野西三丁目 | 伊丹駅42分 | 2,099万円 | 30.2万円 | 69.43㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1988年 | 96戸 | RC |
| 2025/04/01 | カルム西伊丹 伊丹市池尻三丁目 | 伊丹駅51分 | 1,390万円 | 23.7万円 | 58.55㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 西 | 1988年 | 77戸 | RC |
| 2025/04/30 | パレ伊丹北 伊丹市東野三丁目 | 伊丹駅30分 | 1,890万円 | 28.7万円 | 65.93㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1993年 | 46戸 | RC |
| 2025/06/10 | パレ伊丹北II 伊丹市東野三丁目 | 伊丹駅36分 | 1,490万円 | 23.1万円 | 64.58㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 41戸 | RC |
| 2025/07/07 | 昆陽池西アーバンコンフォート 伊丹市奥畑二丁目 | 伊丹駅54分 | 2,280万円 | 32.0万円 | 71.2㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 79戸 | RC |
| 2025/06/06 | サンプリンス武庫川 伊丹市池尻二丁目 | 伊丹駅59分 | 1,780万円 | 28.5万円 | 62.44㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1995年 | 45戸 | RC |
| 2025/05/10 | セントラル伊丹昆陽 伊丹市昆陽東五丁目 | 伊丹駅16分 | 1,780万円 | 22.1万円 | 80.4㎡ | 4LD・K | 3階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 48戸 | RC |
| 2025/03/29 | 伊丹レックスマンション 伊丹市北本町一丁目 | 伊丹駅8分 | 2,080万円 | 33.8万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 西 | 1987年 | 70戸 | SRC |
| 2025/05/28 | パレスエクセル新伊丹 伊丹市南本町五丁目 | 新伊丹駅5分 | 1,990万円 | 32.2万円 | 61.75㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1988年 | 66戸 | RC |
| 2025/03/23 | リッツ伊丹 伊丹市森本一丁目 | 伊丹駅13分 | 2,100万円 | 28.0万円 | 75.01㎡ | 1LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1996年 | 64戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で10%上昇、伊丹市では8.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.4万円）は伊丹市の平均と比較して17%割安です。